IMMOBILIEN · STUTTGART & BADEN-WÜRTTEMBERG
Als Immobilienmaklerin begleite ich Käufer in Stuttgart, Fellbach und Baden-Württemberg auf dem Weg zur passenden Wohn- oder Anlageimmobilie – von der ersten Orientierung und Immobiliensuche bis zur Prüfung von Preis, Kosten und Unterlagen.
Eigentümer unterstütze ich bei der Bewertung, Positionierung und Vermarktung ihrer Immobilie in Stuttgart und Baden-Württemberg.
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden? Objekt besprechen →
FÜR KÄUFER
Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Wir klären, was zu Ihren Plänen passt.
Welcher finanzielle Rahmen ist möglich?Finanzierungsberatung anfragen →Die Finanzierungsberatung und Vermittlung übernimmt ein Finanzierungsspezialist, mit dem ich zusammenarbeite.
Welche Immobilie passt wirklich zu Ihnen?
Ist der Angebotspreis marktgerecht?
Welche Kosten kommen auf Sie zu?
Ist alles Wichtige vorhanden?
„Erst verstehen, was Sie erreichen möchten.Victoria Zalutskaya
Dann die passende Immobilie finden.“
BEREITS GEFUNDEN?
Lage, Grundriss und erster Eindruck passen. Jetzt geht es um die Details, die für Ihre Entscheidung wichtig sind.
Preis · Kosten · Unterlagen · Kaufziel
Objekt besprechen →FÜR EIGENNUTZER
Lage, Grundriss, Zustand und Umfeld – entscheidend ist, dass die Immobilie zu Ihren heutigen Bedürfnissen und Ihren zukünftigen Plänen passt.
Immobilie finden →FÜR KAPITALANLEGER
Kaufpreis, laufende Kosten, Vermietung, Zustand und Unterlagen ergeben gemeinsam das Bild, auf das es ankommt.
Anlageimmobilien entdecken →KAPITALANLAGE
Kaufpreis · Kosten · Vermietung · Perspektive
Ich schaue nicht nur auf Kaufpreis und Miete, sondern auf die Immobilie als Ganzes – passend zu Ihren Zielen und Ihrer persönlichen Situation.
Kapitalanlage besprechen →FÜR EIGENTÜMER
Durch meine tägliche Arbeit mit Käufern weiß ich, welche Fragen vor einer Kaufentscheidung entstehen und worauf Interessenten besonders achten.
Diese Perspektive nutze ich für die Bewertung, Vorbereitung und Vermarktung Ihrer Immobilie.
Den Marktwert realistisch einschätzen.
Unterlagen und Verkaufsstrategie vorbereiten.
Die Immobilie professionell präsentieren.
Interessenten und Verkaufsprozess begleiten.
PERSÖNLICH BEGLEITET
Suche und persönliche Begleitung beim Kauf.
Suche und Analyse von Anlageimmobilien.
Bewertung, Vermarktung und Verkaufsbegleitung.
Erste Einschätzung des aktuellen Marktwerts.
Unterstützung bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten.
Die individuelle Beratung und Vermittlung der Finanzierung erfolgt durch den Finanzierungsspezialisten.
IMMOBILIEN · MARKT · WISSEN
Preise, Angebot und aktuelle Entwicklungen in unserer Region.
Mehr erfahren →Zur externen InformationsquelleWichtige Änderungen rund um Immobilien – verständlich erklärt.
Mehr erfahren →Zur externen InformationsquelleEine aktuelle Kennzahl – kurz erklärt und mit verlässlicher Quelle.
Mehr erfahren →Zur externen InformationsquelleQuellen: Gutachterausschuss Stuttgart, amtliche Statistiken und weitere Primärquellen.
ÜBER MICH
Ich bin Victoria Zalutskaya und arbeite mit Wohn- und Anlageimmobilien in Stuttgart und Baden-Württemberg.
Besonders gerne arbeite ich mit Käufern. Gemeinsam klären wir zuerst, was Sie suchen und erreichen möchten – und schauen uns anschließend die Immobilien an, die wirklich zu Ihren Plänen passen.
Eigentümer begleite ich mit derselben Sorgfalt bei Bewertung, Vermarktung und Verkauf.
Immobilienmaklerin · Erlaubnis nach § 34c GewO
Mehr über mich →Erst verstehen, was Sie erreichen möchten. Dann die passende Immobilie finden. Für ein erstes persönliches Gespräch freue ich mich auf Ihre Nachricht.
Kontakt aufnehmen →KUNDEN & IMMOBILIEN
Vlad
Begleitung beim Immobilienkauf im Rahmen einer Kooperation mit einem weiteren Immobilienunternehmen – einschließlich der Betreuung rund um das Objekt und die Wohnungsübergabe.
Oleg
Begleitung beim Immobilienkauf im Rahmen einer Kooperation mit einem weiteren Immobilienunternehmen sowie Unterstützung bei Übergabe und anschließender Vermietung.
Julia
Nach der Anpassung der Suchstrategie kamen die ersten Einladungen zu Besichtigungen. Bereits nach der ersten Besichtigung erhielt Julia eine Zusage.
KUNDENSTIMMEN
“Victoria, vielen Dank. Ohne Ihre Unterstützung hätte ich das allein nicht geschafft.
“Vielen Dank für Ihren Tipp bei der Wohnungssuche. Danach haben wir tatsächlich Antworten und Einladungen zu Besichtigungen erhalten. Bereits nach der ersten Besichtigung kam die Zusage.
MARKETING · SOCIAL MEDIA · SALES FUNNELS
Ich entwickle Social-Media-Strategien und Content speziell für Immobilienmakler – mit einem klaren Ziel: Expertise sichtbar machen, Vertrauen aufbauen und aus Aufmerksamkeit konkrete Anfragen entwickeln.
SOCIAL MEDIA
Reels · Stories · Fachbeiträge · Themenplanung
IMMOBILIENMARKETING
Makler · Immobilien · Leistungen
SALES FUNNELS
Content → Interesse → Kontakt → Anfrage
VICTORIA GUIDES
FÜR IMMOBILIENMAKLER
99 konkrete Themen für Posts, Reels und Stories – rund um Käufer, Eigentümer, Immobilien und den Makleralltag.
Bald verfügbarFÜR KAPITALANLEGER
Was Sie vor dem Kauf einer Anlagewohnung in Deutschland wissen und prüfen sollten.
Preis · Kosten · Unterlagen · WEG · Rücklage · Vermietung · Zustand
Bald verfügbarAllgemeine Informationen. Keine individuelle Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung.
LASSEN SIE UNS SPRECHEN
IMMOBILIEN IN STUTTGART & FELLBACH
Der Schwerpunkt liegt auf Stuttgart, Fellbach und Baden-Württemberg. Victoria begleitet Käufer und Eigentümer bei Wohn- und Anlageimmobilien.
Über die Bewertungsanfrage teilen Sie Immobilienart, Eckdaten und Adresse mit. Victoria prüft die Anfrage und bespricht die nächsten Schritte persönlich. Das Formular berechnet keinen automatischen Marktwert.
Ja. Sie können Fragen zu Preis, laufenden Kosten, Unterlagen und Ihrem Kaufziel gemeinsam mit Victoria besprechen.
Die individuelle Finanzierungsberatung und Vermittlung übernimmt ein Finanzierungsspezialist, mit dem Victoria zusammenarbeitet.
ONLINE-ANFRAGE